受委托，溫州產權交易拍賣行有限公司于2023年2月23日10時至2月24日10時（延時的除外），在溫州產權交易拍賣行有限公司淘寶網(wǎng)資產處置網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http://zc.paimai.taobao.com，戶名：溫州產權交易拍賣行有限公司）上對以下房產租賃權進行公開拍賣，現(xiàn)公告內容如下：

一、拍賣標的物：

溫州市鹿城區(qū)安瀾小區(qū)2幢B二層房屋五年租賃權，（租期從租賃合同簽訂起至2027年12月31日止），建筑面積299.39㎡，設計用途：非居住，租金以年為單位，一年一付，每期租金，在上一租賃期滿前30天一次性付清，先付后用，租賃履約保證金為年租金20%。起拍價（年租金含稅）：6.47萬元。（保證金1萬元）加價幅度：1000元或整倍數(shù)。 

二、競買人應具備條件：

參加競拍者必須年滿18周歲以上，具有民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州產權交易拍賣行有限公司辦理委托手續(xù)，經確認后方能進行網(wǎng)絡競拍，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

三、看樣地址、時間：

看樣地址: 標的坐在地，看樣時間另行組織。 

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 

五、拍賣方式：網(wǎng)絡增價拍賣。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 

七、租賃期間雙方的權利、義務,買受人在租賃期內須承擔的責任、日常維護管理、安全管理、違約責任等事項和租賃履約保證金以《房產租賃合同》為準。《房產租賃合同》（樣本）附件下載。

八、價款結算、標的物交割

  1、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產處置網(wǎng)絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。拍賣前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，買受人須先向淘寶拍賣平臺支付網(wǎng)絡服務費，之后所凍結的保證金將自動轉入溫州產權交易拍賣行有限公司賬戶作為履約保證金，其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起3個工作日內憑保證金交款憑證及相關身份證明（單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證）到溫州產權交易拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認書》。

3、拍賣成交之日起3日內出租人與買受人簽訂《房產租賃合同》，首年租金及租賃履約保證金于合同簽訂后3個工作日內向委托人一次性支付 （租金自實際移交之日開始計算），如因原承租戶騰空造成買受人不得按時搬入，出租人需將首年多收取的租金按實際天數(shù)不計息計算，并在下一年收取租金時直接進行抵扣。

4、買受人須于拍賣成交之日起3個工作日內向溫州產權交易拍賣行有限公司指定賬戶（戶名：溫州產權交易拍賣行有限公司；開戶銀行：溫州銀行金鷹支行；賬號：737000120105035390）付清拍賣傭金（租金總成交額1%）。

5、拍賣成交后，競買人繳交的競買保證金不沖抵租金及租賃履約保證金。買受人須憑《房產租賃合同》及成交款交款憑證向拍賣人辦理競買保證金的退還手續(xù)。

6、租賃標的不包含房屋內部裝修及裝飾物，原承租人在同等條件下的享有優(yōu)先承租權。

競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

詳詢：0577-88355555  13858858269 

聯(lián)系地址：溫州市東游大廈三樓。

                                       溫州產權交易拍賣行有限公司  

                                                2023年2月3日