受委托，定于2023年2月16日上午10時(shí)，在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式拍賣，現(xiàn)公告內(nèi)容如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1、龍灣區(qū)永中街道鎮(zhèn)北村永中西路335號(hào)瑧豪錦苑1幢118-1、118-2、118-3室房產(chǎn)5年租賃權(quán)，建筑面積約125.43平方米，證件齊全，規(guī)劃用途：商業(yè)，起拍價(jià)（首年租金）:10.5361萬(wàn)元。（競(jìng)買保證金4萬(wàn)元）

2、永中街道鎮(zhèn)北村永中西路2-30號(hào)永宏錦園405室5年租賃權(quán)，面積約107.84平方米。證件齊全，用途：居住，起拍價(jià)（首年租金）：2.5882萬(wàn)元。 （競(jìng)買保證金1萬(wàn)元）

二、其他相關(guān)事項(xiàng)：

①上述標(biāo)的不設(shè)免租金裝修期。租賃期內(nèi)1-3年年租金不變，第4年、第5年租金分別在第3年的基礎(chǔ)上遞增3%和5%。②合同租賃履約保證金為首年租金的10%取整數(shù)，買受人（承租人）無(wú)違約的情況下并在結(jié)清合同期間的各項(xiàng)費(fèi)用及無(wú)欠水、電費(fèi)等情況后由出租人無(wú)息退回。③租金（不含稅）一年一付，先付后用。買受人須在上期租賃有效時(shí)間到期前30日前付清，依此類推。如逾期2個(gè)月未交，視為買受人違約，出租人有權(quán)強(qiáng)制騰空并收回出租場(chǎng)地的同時(shí)不再退回租賃履約保證金。④瑧豪錦苑存在租賃關(guān)系，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃權(quán)拍賣成交后，瑧豪錦苑1幢118-1、118-2、118-3室若原承租人為買受人，租金從2022年10月12日起計(jì)算。若產(chǎn)生新的買受人，租金和租期從標(biāo)的騰空交付次日起計(jì)算（騰空期10天），騰空交付時(shí)間以村股份經(jīng)濟(jì)合作社的通知為準(zhǔn)。騰空期間的租金由原承租人以原租金承擔(dān)。永宏錦園405室，租金和租期從標(biāo)的交付日起計(jì)算。

三、交易條件：

1、競(jìng)買人需在溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易云平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名，在對(duì)應(yīng)標(biāo)的頁(yè)面交納相應(yīng)的競(jìng)買保證金，并到我公司完成報(bào)名手續(xù)。拍賣成交的，所繳納的保證金將作為履約保證金。

2、拍賣成交后，買受人須在7日內(nèi)將拍賣成交款及租賃履約保證金繳入溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司賬戶，雙方簽訂《房屋租賃合同》，并將租賃權(quán)交由買受人使用。

3、報(bào)名、看樣時(shí)間：即日起至2023年2月15日下午4時(shí)止。報(bào)名完成后方能參加拍賣，工作時(shí)間接受咨詢，有意者另行通知組織安排看樣。

競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公司發(fā)布的《競(jìng)買協(xié)議及須知》，參加競(jìng)買即視為接受《競(jìng)買協(xié)議和須知》的內(nèi)容。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢。

四、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)東游大廈三樓。

五、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

六、咨詢電話：0577-88355555 18857707102

工商監(jiān)督電話：0577-89661259

七、網(wǎng)址：http://www.wznccq.com/

溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司

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2023年2月9日