受委托，溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司于2023年3月27日10時至3月28日10時（延時的除外），在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://zc.paimai.taobao.com，戶名：溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司）上對以下房產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告內(nèi)容如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

浙江省溫州市鹿城區(qū)車站大道大誠商廈5幢403室5年租賃權(quán)，建筑面積251.04㎡，租金一年一付，起拍價（年租金含稅）：78301元。（競買保證金7830元）加價幅度：1000元或整倍數(shù)。

二、競買人應(yīng)具備條件： 

參加競拍者必須年滿18周歲以上，具有民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競拍，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

三、實地看房：

對經(jīng)審核符合條件有意參加招租的承租人，安排不少于1次的現(xiàn)場踏勘，看樣時間另行組織。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價拍賣。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司和出租方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)，買受人在租賃期內(nèi)須承擔(dān)的責(zé)任、日常維護(hù)管理、安全管理、違約責(zé)任等事項和租賃履約保證金以《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）附件下載。

重要提示：

1、租賃期內(nèi)，買受人（承租人）不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則買受人（承租人）喪失承租權(quán)，且租金不予退還。

2、租約期內(nèi)凡因自然災(zāi)害、城市規(guī)劃或不可抗力等特殊因素影響或出租方需自用本租賃房產(chǎn)的，導(dǎo)致租賃合同無法履行的，出租方可以解除本合同，買受人（承租人）須在接到出租方解除合同的書面通知之日起15日內(nèi)無條件騰空該租賃房產(chǎn)，出租方不需承擔(dān)任何違約責(zé)任，買受人（承租人）已支付的剩余租金在結(jié)清所有費用后無息退還。

3、租賃期滿，房產(chǎn)租賃權(quán)重新進(jìn)行公開招租。

八、價款結(jié)算、標(biāo)的物交割

  1、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺或掃描手機(jī)二維碼報名參拍并交納對應(yīng)標(biāo)的的競買保證金。拍賣前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，買受人須先向淘寶拍賣平臺支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費，之后所凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司賬戶作為履約保證金，其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起1個工作日內(nèi)憑保證金交款憑證及相關(guān)身份證明（單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證）到溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

3、買受人（承租人）應(yīng)于拍賣成交后 7日內(nèi)與出租人簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并于合同簽訂后3個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)首年租金及首年租金20%的租賃履約保證金（不計息）繳納至出租人指定賬戶。

4、保證金的處理:拍賣成交后，競買人繳交的競買保證金不沖抵租金及租賃履約保證金。買受人須憑《房產(chǎn)租賃合同》及成交款交款憑證向拍賣人辦理競買保證金的退還手續(xù)。買受人逾期簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》及《房產(chǎn)租賃合同》或逾期不履行成交確認(rèn)書約定的支付拍賣成交款、履約保證金等義務(wù)的均視為違約，須承擔(dān)違約責(zé)任，競買保證金不作退還。

競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

詳詢：0577-88355555  13858858269 聯(lián)系地址：溫州市東游大廈三樓。

溫州市鹿城區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心

                                     溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司  

                                           2023年3月7日