市鐵投集團(tuán)所屬溫州市軌道交通置業(yè)有限公司現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2023年7月31日上午10時整，在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市甌海區(qū)梧田街道花園路裕龍公寓1、2幢102室3號房產(chǎn)二年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。

一、標(biāo)的情況

溫州市甌海區(qū)梧田街道花園路裕龍公寓1、2幢102室3號房產(chǎn)二年租賃權(quán)，建筑面積約141.76m²，標(biāo)的租期2年，租期內(nèi)租金不遞增，用途：商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲及危化品行業(yè)），標(biāo)的無裝修免租期，年租金起拍價：7.50萬元。

二、交易條件

1、競買人條件：①具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。②若承租方為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，須追加一名自然人（65周歲內(nèi)）作為連帶保證人。③若承租方為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。④意向承租人須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動。⑤符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、征信報告、公章，個人憑本人身份證攜帶本公告交易條件中的相關(guān)材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”（網(wǎng)址：https://www.zjpse.com）平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

3、信息披露期滿，如征集到兩家（或兩家以上）合格競租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；無人報名，則信息公告終結(jié)。

4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標(biāo)式公開拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報價，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競得；如不接受，則標(biāo)的由最高報價者競得。

三、保證金及履約保證金

1、競買保證金：2.30萬元，保證金以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。

2、承租人須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)繳清首期租金及履約保證金（2.30萬元），成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同；租金實行半年一付，下期租金在上一期租金到期的15天前付清，先付后用；租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

四、報名及聯(lián)系方式  

報名、看樣時間：公告次日起至2023年7月28日下午5時止。

咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)東游大廈三樓。

看樣地點：標(biāo)的所在地。

咨詢電話：0577-88355555  13858858269

中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

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                                  2023年7月14日