定于2023年8月12日10時(shí)至 2023 年8月13日10時(shí)（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com/;戶名：溫州市甌海區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái))，對溫州市甌海區(qū)梧田街道塘西村綜合樓10年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《拍賣須知》及《租賃合同》（樣本）。

一、拍賣標(biāo)的、起拍價(jià)及加價(jià)幅度：

溫州市甌海區(qū)梧田街道塘西村綜合樓10年租賃權(quán)，非居住，總建筑面積約11488.46㎡（其中地上建筑面積9871.68㎡，地下建筑面積1616.78㎡），土地面積約3818.69㎡，租賃期間1-3年租金不遞增，第四年至第六年在第三年的基礎(chǔ)上遞增5%,第七年至第九年在第六年的基礎(chǔ)上遞增5%，第十年在第九年的基礎(chǔ)上遞增5%，免租金裝修期：3個(gè)月,加價(jià)幅度：2萬元。起拍價(jià)（首年租金）：328.502萬元。（競買保證金80萬元）。

注：1、房屋用途可由原來的“辦公”轉(zhuǎn)為“商業(yè)”，承租人如需轉(zhuǎn)為“商業(yè)”使用的，則轉(zhuǎn)“商業(yè)”使用所產(chǎn)生的土地收益金及相關(guān)費(fèi)用等由承租人自行承擔(dān)。

二、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式拍賣

1、網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式拍賣（60分鐘倒計(jì)時(shí)拍賣），有一人報(bào)名出價(jià)且滿足條件方可成交，不設(shè)保留價(jià)。

2、拍賣公告期（可咨詢報(bào)名）：10個(gè)工作日（2023年7月28日-2023年8月11日）

3、網(wǎng)絡(luò)60分鐘倒計(jì)時(shí)拍賣：競買人可在2023年8月12日10:00至2023年8月13日10:00期間出價(jià)，拍賣周期內(nèi)若無人出價(jià)，本場拍賣流拍。

4、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

三、競買對象：

年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等；競買人不得為醫(yī)療機(jī)構(gòu)或從事醫(yī)療機(jī)構(gòu)行業(yè)；被列入法院公布的失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)名單（以本公示期內(nèi)“中國文書裁判網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）的人員不得報(bào)名。

四、線下審核、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：

接受線下審核、咨詢，時(shí)間；2023年8月10日上午9時(shí)至2023年8月11日下午4時(shí)止。有意者聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：許女士。

五、報(bào)名及保證金有關(guān)事項(xiàng)：

1、競買人需前往甌海區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心提交報(bào)名資料。提交后在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼進(jìn)行審核并交納對應(yīng)標(biāo)的的拍賣保證金。（提交報(bào)名資料從2023年8月10日上午9時(shí)至2023年8月11日下午4時(shí)止），資料包括：

（1）自然人報(bào)名需身份證明，企業(yè)報(bào)名需營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件 (加蓋公章)、法定代表人身份證復(fù)印件 (加蓋公章)；

（2）委托代理需授權(quán)委托書原件(加蓋公章或手印)；

（3）被授權(quán)人身份證原件或復(fù)印件 (加蓋公章)）。

2、如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2023年8月11日16時(shí)前，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往甌海區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心（溫州市甌海區(qū)行政中心2號樓2樓東首（行政審批中心9、10號電梯直達(dá)）辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，拍賣活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。

3、拍賣前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

4、拍賣成交的，競得人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入甌海區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心賬戶，其他競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍原路返回，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

5、競買人參與拍賣，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。

六、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：

1、拍賣成交2個(gè)工作日內(nèi)，競得人應(yīng)向淘寶網(wǎng)繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)。

2、競得人須在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)，憑保證金交付憑證，相關(guān)身份證明及有效證章到甌海區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心簽署《成交確認(rèn)書》。

3、本次拍賣采用線下支付尾款方式。競得人應(yīng)于簽署《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金、租賃履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)（詳見拍賣須知）等款項(xiàng)分別匯至指定賬戶。

4、拍賣成交后，競得人接到委托人通知2日內(nèi)將首期租金、租賃履約保證金（50萬元）及拍賣服務(wù)費(fèi)，向甌海區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心賬戶全額繳交；甌海區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心在收到全部款項(xiàng)后通知委托人，由委托人與買受人簽訂《租賃合同》，并將標(biāo)的交由買受人使用和承擔(dān)。

5、標(biāo)的物由出租方按移交時(shí)的現(xiàn)場現(xiàn)狀交付給競得人。

七、特別提醒：

競買人在競拍前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣須知》。

本公告其他未盡事宜，請向甌海區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心咨詢。

咨詢、報(bào)名地址：溫州市甌海區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心（溫州市甌海區(qū)行政中心2號樓2樓東首（行政審批中心9、10號電梯直達(dá)）。

報(bào)名時(shí)間：2023年8月10日上午9時(shí)至2023年8月11日下午4時(shí)止。

聯(lián)系電話：0577-88355555    13858858269

  甌海區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心

   溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司                                                   2023年7月28日