受委托，溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司于2023年11月14日10時(shí)至11月15日10時(shí)（延時(shí)的除外），在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zc.paimai.taobao.com，戶名：溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司）上對(duì)以下房產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告內(nèi)容如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

1、溫州市鹿城區(qū)學(xué)院中路252號(hào)（五金城大樓）房屋五年租賃權(quán)（租期自成交后《房產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起至 2027 年 12 月 31 日止），建筑面積約91.53㎡，無裝修期，租賃履約保證金為年租金20%，房屋無產(chǎn)權(quán)證，房屋不得用于住宅、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)。起拍價(jià)（年租金起拍價(jià)）：102147元。（競(jìng)買保證金2萬元,加價(jià)幅度1000元）

2、溫州市鹿城區(qū)學(xué)院中路五金城大樓五樓西首房屋五年租賃權(quán)（租期自成交后《房產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起至 2027 年 12 月 31 日止），建筑面積約100.01㎡，無裝修期，租賃履約保證金為年租金20%，房屋無產(chǎn)權(quán)證，房屋不得用于住宅、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)。起拍價(jià)（年租金起拍價(jià)）：26403元。（競(jìng)買保證金0.5萬元,加價(jià)幅度1000元）

3、溫州市鹿城區(qū)學(xué)院中路五金城大樓五樓東首房屋五年租賃權(quán)（租期自成交后《房產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起至 2027 年 12 月 31 日止），建筑面積約272.4㎡，無裝修期，租賃履約保證金為年租金20%，房屋無產(chǎn)權(quán)證，房屋不得用于住宅、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)。起拍價(jià)（年租金起拍價(jià)）：71914元。（競(jìng)買保證金1萬元,加價(jià)幅度1000元） 

二、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

參加競(jìng)拍者必須年滿18周歲以上，具有民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

三、看樣地址、時(shí)間：

看樣地址: 標(biāo)的坐在地，看樣時(shí)間另行組織。 

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。 

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 

七、租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù),買受人在租賃期內(nèi)須承擔(dān)的責(zé)任、日常維護(hù)管理、安全管理、違約責(zé)任等事項(xiàng)和租賃履約保證金以《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）附件下載。

八、價(jià)款結(jié)算、標(biāo)的物交割

  1、競(jìng)買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買保證金。拍賣前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，買受人須先向淘寶拍賣平臺(tái)支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)，之后所凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司賬戶作為履約保證金，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)憑保證金交款憑證及相關(guān)身份證明（單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，個(gè)人憑本人身份證）到溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

3、拍賣成交之日起3日內(nèi)買受人向出租人一次性支付首年租金及租賃履約保證金，繳清款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。

4、買受人須于拍賣成交之日起3日內(nèi)向溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司指定賬戶（戶名：溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司；開戶銀行：溫州銀行金鷹支行；賬號(hào)：737000120105035390）付清拍賣傭金（租金總成交額1%）。

5、拍賣成交后，競(jìng)買人繳交的競(jìng)買保證金不沖抵租金及租賃履約保證金。買受人須憑《房產(chǎn)租賃合同》及成交款交款憑證向拍賣人辦理競(jìng)買保證金的退還手續(xù)。

競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

詳詢：0577-88355555  13858858269 

聯(lián)系地址：溫州市東游大廈三樓。

   溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司

溫州市鹿城區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心  

                                                2023年10月25日